关于房屋deeds的问题

问个问题:
我一年半前买了一套房。因为是全款买的,所以房屋产权可以马上过户。
因为疫情,光过户产权就用了将近一年
互换contract的那天,我们就跟律师行货银两讫。我们的律师费有£1200。在交换合同的那天付清了。跟律师打过交道就知道,你不把钱给他们,他们是不会exchange contact 的
之后的一年多,就是房屋出租,等待过户。相安无事
大概3个月前,律师行给我来了一封信,说我们还有£680律师费没有付清,还附上一堆我根本记不得的Bill。催我们尽快付。说这笔钱不付清的话,deed不寄给我们。

问题是律师费早就付了,一年后律师行突然说我们欠他们£680,这不是没影儿的事吗。
我跟他们说我拒绝付,因为这个bill不存在。我也正告了他们尽快把我的deed给我寄来。

律师行没回复我。大概2周前,我收到了他们给我的email,上面附赠了我deed的照片,又一次让我交钱,不交钱deed 就不给我。

首先,这个律师行非常不专业!我买卖房屋多次,跟我的律师都是货银两讫。没见过这种一年后给雇主发不明账单,还扣雇主房产证威胁的

其次,我是不会交这不明不白的钱的。我想知道,我的房产证在他们手里。我可以去council重新申请吗?我的旧deed在他们手里会有什么潜在的危险性吗?

£680的bill?可有附上细节?

有附上。一大串
问题是时隔一年,我也根本无法想起这些莫须有的bill。我只记得互换contract那天我和律师说一切都付清了
律师拿着收款机让我支付的

那你去年和律师结账的账单和文件还有没有,甩出来给他们看。

我不愿相信律师行想黑我,毕竟那是一个正经律所,我想应该是admin错误。

这个律师行不是我之前的用的。当时买这套房的时候考虑找过桥贷款,是broker給介绍的律师。后来钱凑够了,过桥贷款没用上,但是换回我常用的律师也来不及了,因为所有的search已经开始了,我们就选择继续这个律师了

但是一年半后甩个bill,让我们一脸懵逼啊。

有 也给他们看了

没有用 他们甩给你一个新的,让你无处辩驳,
而且我刚刚看了一下deed的照片,房子是19年的交易的,到现在都两年多了
钱虽不多,但是白给他们我也不甘心

我想知道,能不能绕过他们,自己去land registry申请新deed

我此前买房,律师要我在completion day之前把所有费用结清,不应该还有后续。

我之前所有的房屋交易都是这样。
在互换contract之前,律师费必须要结算清楚才让exchange contract。哪有一年半后追讨的

而且我说了拒绝支付,他们也没有采取什么后续措施,就说交了钱,然后才寄deed给我

买房不是最后一个completion statement付清双方才交易吗?差钱是他们的环节出问题了,你按照他们的complain procedure申诉一下,英国一个讲法律的地方害怕他,deed在律师那里你是没什么办法的。

你去这个政府网站,输入你房子地址,然后花三镑买个房子title看看,要是你的名字我觉着就不用理律师了。

“Property Search - Land Registry” https://eservices.landregistry.gov.uk/eservices/FindAProperty/view/QuickEnquiryInit.do

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谢谢,刚刚花钱看了 是我们的名字。
我老有错觉,纸质的产权证比较重要,得锁进保险箱那种

那个纸的好像是有时效的,只能证明打印那张纸的时段房子是你的名字。真正用的时候还是要去政府网站下载新鲜热乎的才行。

太好了 :joy: 我还怕他们背着我偷偷把房子卖了 扣除£680加利息,然后余额退我

这个我要记住不能忘记。

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我不知道是心大还是忘性大,经常忘记这件事。然后动不动就夜半惊醒,想起我家屋契还在别人手里把持着呢。感觉非常不爽啊

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你是心也大忘性也大,所以会不踏实。我也这样。:face_with_hand_over_mouth:

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前几天jennefer推荐了个监测自己房屋交易的网站,你注册一下,如果房子有异动第一时间通知你。

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好!这就去注册!