如何把房客最快的速度赶 出去

还是那个私自用电热炉的房客,我另外一个女房客也不喜欢他,说他非常无礼,我男票也不喜欢他,我本来想想算了,三个月的合同到期赶 他走,房子只要他在几乎都开着暖气了,除非我看到他开窗换气我才关一会。
但是今天 真的给我惹毛了,今天 周末他不上班,12点左右我看他开窗了,我就把暖气了关了,后来经过他房间我听见风扇的声音,想着他又把电暖气开起来了,看他窗户关了,我就把暖气开了,并且告诉他暖气已经开了,过了1,2小时,他去厨房做吃的时候,我悄悄打开他房门看了一眼,他把窗户开着,电暖气也开着,我等他回房间的时候去敲门,他开了一条缝,我说我暖气开半天了,你可以把窗户关了吗,他回我一句,我工作一周了GIVE ME A BREAK,然后就关门了!我隔着门和他说,我定价定的是合理的价格,如果BILL涨太多我要涨房价的。
然后他就开门和我吵了起来,说晚上太吵,楼上的女的上厕所走路吵醒他,我真无语了,楼上老太婆安安静静的,一晚上可能上两次厕所,我住在厕所隔壁都没意见,你半夜下班才回来有什么意见。我说我很抱歉你睡不好,如果你住的不开心可以随时搬走,不用给我NOTICE,他就问押金,我说押金我会搬走后晚一天给你,他就搬出律师来了,说我包BILL,不能管他用多用少什么的。
现在撕破脸了,我只想他尽快搬走,他用水也用的比普通人多的多,我客厅在他厕所隔墙,听他连冲5次马桶,不知道在干嘛,只要他在家,房间和厕所有灯就一直开着,哪怕是白天。我本来想说算了忍到三个月,但是现在忍不了了,有什么办法能让他快点搬家?!

他现在住了多久了?

2周,已经让所有人讨厌他了,打呼都不理人的,非常无理的人

而且简单 提醒他关窗暖气开了这种事也可以突然凶起来,另外一个女房客说如果我去度假,她不放心单独和这个人住在一起

合同写的notice period 是多久?

吃一堑长一智吧,我们没遇到过和房客住一起的情况,你参考https://www.gov.uk/rent-room-in-your-home

你能给他一个notice然后到时间把他东西全部打包然后房门换锁吗?我先说我没任何经验啊……

法律上不行,而且这么得罪他,谁知道会不会被报复。

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我觉得楼主包bill这个事,真认真说起来他是没错。这次就当买个教训,你以后找lodger就多考虑一下价钱,生活习惯以及做好bill方面的沟通。

如果合同没写notice period, 那就是得fixed term到期才能赶人。你可以跟他好好谈一下,就说觉得生活习惯不一样,他住着也不开心,他不开心你们其他人也不开心。让他不如尽快另找住的地方。只能这样了。

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:sweat_smile:,我就说我没有经验,还是不要乱给楼主出主意。

淡姐你这种顺风顺水的白富美怎么会知道呢….只有我们这种租房多年,被房东中介欺负过,后面买房时还因为一个租客吃过大亏的人才会对这些有了解

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如果是整个房子出租赶人没那么快,我没有管理lodger 经历,纸上谈兵。参考官方网站信息,如果lodger 是excluded occupier, (和你共同客厅,厨房等公用设施),给一个合理的notice 就可以,如果房租周付,就一周notice。可以到期换锁,把租客东西还给人家就好。如果不用你的客厅,就麻烦一些。

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4周,但是合同期也可以吗

我之前租过五个房客,没有人像他这样不好相处,知道有些人社恐,但是没必要凶人或完全没礼貌打招呼也不回应一声吧,而且自己神经过敏睡不着怪噪音,我家已经是非常安静的了,不管外部还是内部都没有噪音,但是你不能不允许人家半夜不起来上厕所吧。
暖气之前还和我说不冷,明明自己开了电暖,现在话说开了就和我说冷 死了,你穿着夏天的T恤和我说冷死了,还开着窗开电暖气(大概因为我同时开暖气他太热了?)总之就是一个精神 不正常的人,但是他来看房的时候可NICE了,我说我会进来做地板卫生,他还说你随时都可以进来,现在装傻说没说过这话。他应该不好找房子,因为他要绝对安静的房子,很多租房间的房子都是5,6间租客同住的,谁会在白天保持安静啊。他之前找房都找了2个月,现在虽然尽量说好话了,但是到底是撕破脸了唉,这人没办法好好说话,你上他关个窗他都能和你急

听着都替你累
你合约签了多久??实在不行给他降房租,但从此不包bill。
想赶走他,估计正常办法不会奏效。只能慢慢等机会。这样下去,他的房租都得付了冬天的bill。现在能源涨价太凶了

签3个月合同,但是这样的人住我家,我白天他在家我都不敢出门留他一个人,本来想忍三月的,现在完全忍不了了

还好还好 就仨月
哪怕他不走,也就3月
这要是一年,真是可怕
好歹他是个干净的人 想想优点吧
你还可以跟他谈谈 让他把电暖器关掉
就说health and safty issue 电暖器有火灾隐患
他不敢说不

唉,看看吧,主要这个人很暴燥,你平时让他关个窗他都会突然吼你那种,我平时都当他透明的,反正他大部分时间也都呆在房间里

我本来想问问你是男是女,后来想想算了
遇上垃圾人,性别有时候帮不了你什么
他如果太暴躁,就忍了吧 好在只有三个月
你不知道他能干出什么事情,所以为了安全第一,就忍他仨月吧
跟他沟通一下。就用health andsafty 作为最强有力的武器。实在不行 草拟一份不许用电热产品的sub contract 让所有租客签署
至少你有立场让他停用电热器

包bill在合同里他法律会帮他,你合同发上来看看有没有漏洞可以用(个人信息涂掉GDPR)