gas certificate每年要做是出租房吗？我是自住房，从来没做过呢
我感觉也是，前年装的时候为了享受十年保修还加钱用了厂家的一个配件(过滤器还是啥的记不清了)，去年做了个service，结论就是什么问题都没有。
只出租房需要
如何赚钱，如何花钱，都是仁者见仁，智者见智，没有标准答案。合适自己，让自己开心的就是对的。
可以，材料费用多一个cylinder的钱，买来直接拆旧换新，对工人来说比较省事。换成combi要改管道，可能要拆地板，估计得两天时间，人工费就贵了。combi比较简单，就一个boiler，容易维护维修，也不占地方。
锅炉只要不是heat exchange坏了基本都可以修。你说的水箱可能不是锅炉用的。锅炉用的水箱很小，如果是很大的，多半是以前留下的，combi是不用水箱的。combi接水箱的那种，比较少，我第一个房子就是这样的，我研究了半天才搞明白，系统有轻微漏水，这个锅炉接了个水箱feeding，这样水箱里的水会不断补充，而不会掉压力，锅炉压力始终保持在0.5 bar左右。现在的锅炉着压力基本都启动不了。后来我地板翻起来找到了漏水的地方才明白为啥要这么接。
13年的锅炉应该问题不大。我自己家的vokera锅炉21年了，去年也发现漏水，是一个flow switch，有零件卖的，6镑钱，自己修好了，如图。一般锅炉都是些小问题，应该可以修的，如果热交换坏了那就没办法了只能换锅炉，修肯定不划算。选锅炉，最好选不锈钢热交换的，现在就两家， valliant跟viessmann
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箭头指这个黑色（本是黑色，白色是涂的sleaer）的塑料盒子，朋友说是感应器，里面都是电线并没有水管，很奇怪为什么水从那里流出来。我去了两次，都没观察到到底哪根水管在漏。因为是出租房，也不好总去。
当天朋友没时间，也不敢贸然打开，怕打开水流太大又不够时间修复。
感谢分享，可以再发一次图片吗？看不到呢，谢谢啦！要是十几镑能修好就好了，希望吧，不然又要出血了。
很像flowsensor，因为涂了胶，看不清，但你说有电线，多数是了。这个是经常漏水的，蛮常见的。你的锅炉看着还行啊
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这种传感器用的是文丘里原理，当水流流动的时候，压力会发生改变然后推动微动开关动作，传感器里面没有水的但是水管里会有个东西用来推动开关的，那里很容易发生漏水。
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还有你看右边那根是煤气管，那个左边扁扁的东西连着flow管，15mm的貌似是热水管（暖气管应该是22mm的）这个sensor应该是控制热水的flow switch。
你找出你锅炉的维护手册就知道怎么换了。那个黑色塑料盒可能不用换，但那个扁扁的东西上面，要拆下看一下，应该有个seal的，那个东西时间长了就老化。热交换器是金属的肯定不是这东西，感觉你这个是小问题，不需要换锅炉。
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麦妖厉害
谢谢，还行吧，希望能帮到大家。
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这个是我今年春天换的，seal拆下来是这个样子。我这个跟你不太一样，我这个是system boiler，但原理大同小异。反正零件就几镑钱吧，锅炉一般都是坏些小问题，我这个21年了。我是2016年搬到我现在的房子的，在我手里换过空气开关，还有就是这个了。2017年那次是不点火，找了几个人看一眼都说修不了要换，后来我自己琢磨，然后发现其实是空气开关的问题（也是基于文丘里效应的），锅炉检测不到空气流动认为风扇有问题所以不点火。自从那以后我就知道那些水管工基本都是半桶水。零件只有十几镑，买的原装件，换好以后几年都没再出过问题。然后就是今年的漏水，也不是大问题，几镑钱就修好了。锅炉其实大件不会坏，很多时候都是小传感器出问题。搞明白就可以了。除了基于文丘里效应的，还有热敏电阻，控制锅炉温度的。还有火焰检测，基于等离子效应的。这些都是可能的故障点。锅炉的工作原理搞明白其实很容易。
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非常感谢您无私分享，真的很有用，很有镇定功效！哪里一出问题，我就烦躁不安的。
按您的提示谷歌了一下，确实7镑不到的配件成本。YouTube也有教怎么换。因为有租客安全耐用第一，水电气方面我暂时还不敢自己上。现在知道问题在什么地方，朋友修不了或者要价太离谱的话我还可以自己上。这个朋友学plumber，怕他多心也不好直接问他是否有证，现在就寄希望他怎么的做工也会比我强吧。
我们这些在外的游子生活真是不易啊，逼的啥都要会！现在想想以前一洗衣机不转了，就换了个新的，送货包安装和拆走旧机那种。取旧机时掉了个硬币出来—极大可能就是硬币卡住了，当年真是傻，也不知道/也不敢自己试着找找问题自己修修，对电器总有种莫名的不敢碰不敢拆的惧怕–因为盒子上总看到提示小心电击或者非专业人员不得拆卸。
这几年看在钱的份上自己动手组装了家具，装了排风扇，接了电线，装地板。。。。发现其实也没那么难，也挺有趣的。
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锅炉虽然有规定只要competent就可以修，但还是建议有证的人去弄。不过，有证的未必就是competent，太多cowboy了。你朋友如果没有gas safe理论上是不能帮你弄的，虽然我觉得修漏水问题不大。
强大的DIY能力，我发现但凡我对电器家具产生了不该产生的动手想法，最后都会垮掉……
每次我都抱着最坏的结果就是弄砸了请人来补救，至少自己试过了的态度。目前为止还没砸过。
BAXI好用吗，现在好多人plumber都在推荐这个
没用过，应该也算名牌。我只推荐vissemann 050w。很低调的牌子也便宜但是是好东西，我出租房20多年的锅炉坏了就用了这个，1500包安装。
出租房的标配一般是vokera或者idal。质量嘛就不好说了。
，我的都是以杯具收场。