鱼薯饭2022虎年活动:投资房装修卖房

为了化妆盒我也拼了,赶上活动最后一天,赶紧今天把房子装修完毕,上图。
先交代一下房子背景。这是一套两居室带花园的mid terrace house, 2015年买了就一直出租,当时买的时候就装修很一般,到去年10月收回房子。当时找了三个个中介,一个中介一听就是大忽悠,把价格说得很低,以为我不懂行情,这样估计他好卖房子,说不定还能卖个“熟人”。一个中介给估价和我自己的估价差不多,另一个中介股价特别高,比我心里价位高出了40K。我也是被那个中介画的大饼迷惑,就用了那个估价最高的中介,结果房子卖了两个月没卖出去,其中还降价两次,只有几次看房,一次出价,低于我的预期,reject the offer。

11月底果断从market撤下来,找工人重新彻底装修,重修了后花园的地砖和院墙,房子里面重新粉刷,装修,新地毯,新窗帘,新灯具。一共花了两个月时间,大概12K。 我只负责装修设计(选定油漆颜色,墙纸,窗帘搭配)其他的都指挥用工人做,自己没动手。主要是忙和懒,平常我忙娃,我老公忙上班,周末了就想好好和孩子一起休息一下。如果有时间自己动手,估计也能省不少钱。当然雇佣工人也给其他人创造了就业机会,也是一件好事。我就是这么给自己的懒惰找借口:rofl:

昨天找了当时评估价格中肯的中介(也是我们当地信誉最好的中介,就是价格稍微贵一点,佣金1.25% + vat, 其他中介都是1% + vat。同一个评估师,估价比上次提高了30K,而且他很自信能够达到他的预期价格。虽然还没上市,希望这次卖房能一切顺利。

今天自己仓促的照了几张照片,为了赶小论文布置的作业的deadline, 等专业摄影师照了照片再补图。

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我好喜欢看这种帖子。三喜妈一定要上之前和之后的照片呀。

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我好喜欢这种before and after的帖子。

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楼上是我失散多年的妹妹么:stuck_out_tongue_winking_eye:

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老铁,疯狂给你打666。

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Before ,

这是房子装修前中介拍的照片


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before



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每个房间都很大啊(⊙o⊙)

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我们三胞胎啊:joy:

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对呀,好大的卧室啊。

After



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这房子感觉蛮深。就算没有翻新租出去也很不错了。

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舒服,有家的感觉。特别喜欢门旁的柜子,配的颜色好看。

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三喜妈,你干嘛要卖啊,有什么计划吗

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我家估计网不好,上图上得满头大汗

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这个房子是两室,我家住不下。买了就是投资出租的。