买房资金证明

找小镇律师会不会担心钱被坑了啊,毕竟最后是不是首付什么的都在律师手里,靠他们交接?

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正规的律师都不会的,不会因为是小地方的律师就不正规的。
你可以查看评价。
我当时直接google map找的。。。看评价说速度快,就联系了,他们在离我住处几十公里的小镇,反正都是网上处理,没什么关系。

我觉得,很多事情,都是被中国人搞复杂了,那些中国人开的律所,把事情搞得又贵又复杂。

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Angeling我麻烦多问一句,你前面说中国汇过来的钱作为生活费,这个就是说就行吗,比如如果我目前英国资金够首付,但真的是付完首付就一分不剩的情况,中国汇过来的几万我就告诉律师,我不用它买房,只用来生活就可以吗?我当时父母转钱的时候缺心眼,忘记让他们转到不同的账户了,结果国内来的钱和我们的工资进的是同一个账户,所以“藏”不了。。。。谢谢!

目前看,最佳方式应该是给最少的首付,最大限度的贷款,国内的钱慢慢转过来,在银行趴上三个月后,开始有计划提前还贷。

如果首付的钱都是国内过来的,至少要在银行趴半年,然后再说是自己的saving。

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你试着先跟银行去提高贷款额度,国内寄来的钱留以后再还款。肯定会多花点钱,但不用担心律师过不了审批。银行可以在可能情况下多放贷,律师也高兴银行可以更多做担保。

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如果在同一个账户上就有点问题,因为钱已经混合起来了,有点麻烦

才看到。。。

  1. 如大家言,先尽量增大贷款额度。多找几家银行比较贷款额,记得有些银行根据收入,有些根据affordability. 如果后者的话,拿出吃土的本色降低每月支出,什么旅行啊购物啊通通都不存在滴 :rofl: (不追查的);
  2. 如果1 尽力了还是有缺口,你看看英国有没有符合条件又能gift money 给你的亲戚?(这个有点茫茫大海的感觉可能性不大 but who knows);
  3. 如果1&2 都没戏了,就找你国内爹妈吧 (回到你发帖的主题)
  • 你爸妈的saving可以的,提供存折这笔钱6个月以上的流水证明,另外找银行出具银行证明;
  • 你爸妈写一封gift letter 说明不用还钱;
  • 证明你和你父母的关系的证明信;
  • 你爸妈的id (爸或妈就可以了,存折的主人);

以上所有文件需要英文翻译并公证,然后所有原件寄过来,然后交给律师就行啦 (大概是这丫,每个律师可能有点不一样,问清楚逐一提供就好啦)

记得你好像 SW? 我一个朋友三年前买房的律师在布托,我旁观者觉得还行,收费合理办事效率挺高的,中规中矩办事,我朋友(中国人国内汇款)办理过程中有时候恨的牙咬咬找我吐槽的时候,我说没啥大问题啊 挺reasonable的啊!差点绝交 :rofl:。。。回过头今天她也同意我的话了(所以你若真用了它家过程中你估计某个阶段也会恼怒我的,没办法,如安琪说的,买房过程是烦)。你可以先电话问问他们需要啥资料具体程序的再决定是否用它家,记忆里是不成交不收费的,不知道现在变了没有(疫情好像改变了很多事物。。。)。

需要的话我可以私信你

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Coffee, 真的太感谢你的详细回复了!
我们是自己之前不够小心,没有足够早的为买房做准备,早点把钱弄过来,分开存就好了,都是眼泪!
我们争取尽量加大贷款额度吧,朋友推荐了一位中国的broker, 给我们评估了一下,好像可以不动用国内来的钱,在边缘,但我们打钱过来没有分开账户,所以流水都能看到,只能试着跟律师解释下,把存款总额扣掉国内来钱,剩下钱做首付,也不知道是否可行,走一步看一步吧,再次感谢!

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刚刚顺利搞完就进来说一下,万一有点帮助呢?
国内资金,我的经历是最最最重要的要素是找到一个好的律师。安琪说的对,干任何事情之前跟律师把情况说的清清楚楚,大律师行收费特别贵的基本不要考虑了,有一个跟我说要查至少15年的记录,我当时在想你脑子没问题吧,我就是想给银行估计也没那么久的流水打给我吧。

资金证明的问题,我真的是问了好多律师,有的一个月都ok,有的6个月,有的3个月。最好找口碑好的小律师行,本地那种,这真的就要自己多问多打电话咨询了,有问题直接进去找人。所以这个真是分律师。我就因为一个垃圾,黄了一套房子,白白花了千棒子费用还浪费了半年时间,错过了免印花税的机会。

如果有国内资金,最保险的还是提前存够至少6个月。祝你一切顺利。

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谢谢分享

太感谢你的经验分享了!也恭喜你终于搞定了房子 :+1::+1:
我们也是找了四五家来报价,价格真是差好大,就说卖房这一边的费用都能差上一倍,最后用了一家不是我们当地的中小所,看运气吧,还是争取增大贷款不用国内资金,像前面朋友说的,让钱趴一段,再用来overpayment吧,虽然损失点利息,省一些麻烦,刚好我们也是急,新房因为是马上建好的,工期不等人,现在律师行也都牛哄哄的不缺活,有的直接说没有capacity不接新活了。。。
等弄完了,我来分享经验。英国买卖房屋太头大了。。。。
再次感谢!

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gift的不用证明,只要银行打过来的都可以,写个letter就可以。实际操作过

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谢谢,看来各家律师的要求差的挺大的,我问过一家要六个月资金必须在英国,外国打过来要好些公正证明。先办着看吧。

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基本操作都是六个月,但是有些是一开始就要,有些是等到结束之前才要,当中相差也很大

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