第一次自己招租，求教—
下午在Open Rent开了一个账号，付了49镑
4点左右上的广告，现在9点多就已经有20个要求看房的，
其中有3个问接不接受DSS，其他的有些大致介绍了一下自己有全职工作有小孩之类的，有几个没有留言
原来在平台上看不到他们更多的资料，需要一个个回复问更多详情？
一般问什么？工作和工资证明在这个阶段就要求了吗？
request holding deposit 和 order reference report都是看房后决定要租了才需要的吧？
相比较传统中介，openrent上面很多烂人租房困难户常年蹲守。
我遇到过吉普赛人，有东欧的说的天花乱坠后来直接消失的。
也有预约看房然后爽约的。吃福利的也不少。
你最好先做个screen question过滤掉。最好是double income 然后1个小孩 无宠物
然后切记，让租客预付做reference的钱，防止房东付费做完了，租客消失。
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同事刚提到过，要能过那个landlord insurance？的才行，他们的租客夫妻一个在BP一个是教师，也没能完全过，加上一方的父母，才过的，没欠过租，每月DD,房子也保护的不错，平时也没什么事，男的动手能力很强，把花园也打理的不错
租金大概在2000左右，估计也过滤掉一些人
我只想借给日本人
，gay couple也不错，单身的女生（英国和中国的）都是负分，不借
要用openrent的reference check，能过才能买他家的rent guarantee insurance，
landlord insurance 原本就有，还没到期
刚刚收到一个说能直接付1年租金，新移民，估计reference没法过才会这样，但是1年租金实在诱人 
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貌似因为covid 他家的 rent guarantee insurance 已经永久停售了
来了，来了，openrent的用户来了，我是设置pre-screen问题，我贴在下面给你看看，但是主要看人，我老公去看的
Before we make any viewing appointment for you, we are appreciated it if you could answer the following questions：
1， How many people are going to live on this property? When are you going to move in?
2, Are you or both of you employed?
3, Do you have any CCJS? We are going to do the full credit check and affordable checks on all adult tenants.
4, If one of you fails the credit check, do you have a guarantor who also needs to pass a credit check?
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新移民如果是香港人可以考虑，但是一般来说，这种人也就一年时间，所以一年之后你们还要再出租有点讨厌
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哇，可以吗，我们都是自己付钱的啊，有时候要付双份
但是openrent是房东离房子很近有优势，我第一套第二套离住的地方要20分钟路程我们都已经开始嫌麻烦了，第三套大概十几分钟好点
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我们也用过open rent，我记得来了三四个人看房子，有一个家庭是带孩子的但是疫情影响收入不太稳定。最后租给了一家香港人，之后就口耳相传给下一家香港人续租。
现在经济不好，保证稳定收租肯定还是香港家庭首选。
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我也觉得香港人也就住一年，先适应然后看房买房就会搬，想到一年后又要收拾再出租，心累
直接给一年租金对几个月后要remortgage会不会有影响？bank statement没法每个月定时显示有进账
没事，openrent有记录的，你给他们看就是了
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对，就这个，说能过这个就没啥问题
倒，没了
最好上下楼
按照法律规定 房东应该负担reference的钱
租客先垫付，签约后房东退还。
这个也可以，不错，下次学会了
我写的问题和你这个基本一样，不过多加了一条，问是哪国人，持什么户照，表面看是预防移民，其实是挑走我不想租的人，你可以说我种族歧视，但是我就是不想租给印度人，黑人，甚至香港人，中国人，因为毁厨房，曾经也有一个香港人，连房都不看就说给我一年租，我短信都不回，这种人真的是一年后就搬走的，每年找房客烦不烦。之前租给英国本地一白妞和一个尼泊尔二代移民年轻情侣，三天两天给我找事，疫情期间也要求减租，但好歹租了三年，送走了，现在两套房都租给巴西家庭，感觉巴西家庭还不错，比较干净，因为是新移民，也比较勤劳肯干。欧洲人也不错，还有如果英国本地人，最好租给中年以上有稳定工作的，比租给年轻人要好。这两家我都不做信用调查，直接看银行流水，有稳定工作，夫妻两都有工作，基本就差不多了。但是如果是英国本地人，建议还是要做调查。
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我几乎不租给外国人，还有再加一句，一定要standing order, 每个月付钱有保障
standinig order 是租客自己设定的自动转账，租客可以自主随时取消。其实没有保障。
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到今天已经有60几个request了
我挑了一些有自我介绍的发Screening questions过去，回复的区区几个，
问了10个问题，我过分了吗？
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