买房时没弄，按照默认就是每人50%的share
现在想改到90:10，律师说还需要按照贷款的金额*40%再交3%的 stamp duty，那40%那部分岂不是交了两遍stamp duty?
那如果我们把贷款还清，那就不用交stamp duty了？
来了，我本来两套房子都想改90%，结果律师没有做好，都是50%，和你一样，现在问题在于，你这房子是投资还是自住，如果投资的话，还要做个trust才可以，我劝你最好找个accoutant 讨论一下，看看哪个更好点
谢谢回复，我们也是BTL，有些贷款没还清，只能又交了一次stamp duty。我们主要是为了让高税收的一方少交些税。如果不重新分配房屋所有份额的话，今年多交的纳税金额和要交的stamp duty差不多了。
Trust 还没了解，不知道对于我们这个合理避税有什么帮助
我们没请会计，每年自己报税，因为平时我们出租房的收入支出都会记账。
是这样的，5成的话，万一你们其中一方去世了，作为另一半是自动继承的，但是如果是9成的话，去世那方是不能自动继承，所以要成立一个trust来保证另一方的利益
改完之后，我的理解是一方不能自动继承，是去世一方的份额将由另一方和孩子平均继承，也没什么不妥吧
不是，还有父母，还有就会如果去世一方有任何遗嘱的话，那就会给遗嘱之人
另外改完之后，一定要让你律师出证明，口头说没有用的，一定要有证明
其实 TENANTS IN COMMON蛮复杂的，你最好和律师谈谈清楚，利和弊看一下
谢谢，你的提醒好及时，正好明天约了律师
对，问清楚点，避税的办法很多，往往是最简单的
对，纳税无非就是根据账面收入减支出，支出又不能无中生有，都必须有字面数据的，所以所谓的合理避税其实并没有什么可以专的空子
你车费算上去了吗，还有手机费
汽油费吗？
我的出租房离我家很近，懒得弄了
是按照公里算，我们家也不远，但是全部算上去了，甚至还包括过路费
只是话费吧？这个可以算到办公管理费？
还有这个，那你们离得很远。
我们开车过去10分钟而已
如果算汽油费，还需要提供加油收据，还有就是必须确认你的汽油费只用于去出租房管理，我觉得还不够麻烦的
有一项办公费用支出，只要WFH都可以申请
可以啊，我家的会计师就是一笔一笔和我算的，不该报的他们不报，但是报的他们马上给我报
另外你说的，我刚好研究了一下我的register tile，其实我是做好90%的，你的register有吗
在B里面有没有这句话
(26.07.2021) RESTRICTION: No disposition by a sole proprietor of the
registered estate (except a trust corporation) under which capital
money arises is to be registered unless authorised by an order of the
court.
不是汽油费，是算公里的，一mile 45P，来回一起算
Tenancy in Common
A Tenancy in Common is the other way that two or more people can own property. Each owner has a specified share in the property, or if no share is specified, they each have an equal share. This type of ownership is more prevalent in Ireland than in England and Wales but as marriages become less common and civil partnerships more common, more and more joint owners are evolving to ownership as a Tenancy in Common.
The owners of the property decide what share of the property they own, whether it is 50% each for two owners, 40% and 60% and so on. Often it depends on the size of the respective contributions towards the purchase price.
Unlike Joint Tenants, Tenants in Common can leave their share in a Will, although this may give rise to inheritance tax. Following the death of one of the Tenants in Common his share will devolve according to the terms of his Will, or if there is no Will, then the rules of intestacy.
The Title Register does not state whether the property is owned as a joint tenancy or a tenancy in common. However, a tenancy in common is usually recorded on the register as a Restriction using the following wording:
RESTRICTION: No disposition by a sole proprietor of the registered estate (except a trust corporation) under which capital money arises is to be registered unless authorised by an order of the Registrar or the court.
我两张都有，第三张也有，我去问问我朋友，他就是专门做这种登记的，晚上我来更新