开发商推荐的那些律所应该可以,他们要面对很多中国买家这应该是个常见的问题
有个国内的开发商联系过我,但知道我说英文后没理我了,估计价格很贵知道我会去比较
Lender不会算账把几笔数加起来?
钱没到位的情况下最好不要下offer,国内的部分最好还是先打过来,贷款的时候不要傻乎乎地说我有钱是国内转过来的,另外不要说是你国内的工资(double taxation会被问的更多),就说是国内的savings。钱转过来在银行先存到savings account里面,最好存够3-6个月,一般的lender就不问了。
谢谢你的信息!我找的lender说接受国内的钱,跟他们确认过,应该没事吧?
Lender这边ok就没啥大问题,如果按前面这种操作会巧妙的避开一些麻烦。
你买房的stamp duty多少,如果国内的这部分钱可以cover stamp duty的话其实都不用告诉lender,这部分的钱不算deposit的。总之国内的钱只要满足律师这里反洗钱的检查即可。我一开始没告诉律师也没告诉lender。律师说他不care钱从哪里来,只要来路没有问题就行了,这和你从香港从哪里转账都没有任何联系,人家查的是source,后来要了国内父母的流水和ID,也没有问题。我也问过我的lender,说是需要提供一份gift letter。
华人律师几年前我用过一次,觉得不咋的,收费贵不说,lease 里一些red flag都没有提醒到我,业务不行。
当年我买房的时候,有一天中介给我打电话,问我的资金构成,我直接说都是我的saving,中介卡了一下,说:“你可真能存钱!”,换合同前给了律师三个月的银行对账单,啥事没有,顺利完成。
我找的Lender接受的,填一个gift表格就行了
是啊,相比英国人,咱们中国人太能存钱了
打错了,留学,
后来没得解决,被拒的银行不会听你解释,换一家银行重新申请,把那汇款材料收起来,马上就过了,找那个免费的BROKER没经验,本来我的CASE不难的,后来又申请了2 次很难的贷款,找了有经验的BROKER,都顺顺过了,所以找到对的BROKER很重要
有些lender是不接受中国汇款,有些接受的。你把汇款材料收起来,银行也要看资金来源证明吧?
[quote=“hamegua, post:81, topic:5480”
那个免费的BROKER没经验,本来我的CASE不难的,后来又申请了2 次很难的贷款,找了有经验的BROKER,都顺顺过了,所以找到对的BROKER很重要
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