麻烦看下房子维修成本问题

要买个房子, 是一个2004年新建的房子,做了房屋调查主要有2个问题想问下成本
1 房顶上有很多苔藓,要清理,说不清理会有问题,这个大概要多少钱
2 房子的锅炉是2004年,新建时候就有的,没有换过,房东说现在每年也做CHECK ,但是没有证书, 调查报告说接线很乱, 房东说他们和电工聊了下,没有什么问题,这个锅炉也很久了,不知道是不是必须更换了

这个我也在看,刚刚我邻居还到我家帮我看来着,这个得看房顶的面积,我找的工人报价,就是来repair 我家一个客厅房顶的要价4000,他觉得贵了,他说我家可以过两年再弄,现在还不用急着整,反正以后也要花这么多钱。

热水器我家帮进来没多久就换了,根据供热需求换的,原来的那个太小就换了一个大的,从楼上换到了房子旁边的车库,具体多少钱我忘了,7000+好像,时间太久了^_^

房子顶没坏,就是有苔藓,我看网上就不到1000

我可能没说清楚那个4000就是清理屋顶青苔的价格,修的屋顶价格另外算的。我也觉得我这个报价贵了,1500+我还能接受。

抢钱,还以为是修房顶呢。

对呀,我邻居老头说这个价有点离谱。

高压水枪连水管,房屋不高的话用梯子就可以,直接冲下来了,好像还有一种长杆子,可以连上高压水枪伸到屋顶重新,人可以不用站那么高。

是不是你家面积很大的缘故?

我也不知道我家的面积是多少啊……反正我邻居说贵就肯定是贵了。我准备再找几家问问。

对,我邻居老头就是这样自己打扫的,他是用了🪜加长杆子,我问的工人他们专门清洁用的是chemical ,先撒在上面,然后一个月再用高压水枪喷,活是真的不错,不过邻居说chemical这也要不了几个钱。

看到这个高压冲洗的视频了,好像很厉害的样子,还没找到哪里卖那个冲洗的工具,站梯子上冲洗房顶确实不是很方便。

1 个赞

toolstation有卖这款,看起来还不错的样子,不过好像只能够到5米,房顶估计还是要站到梯子上。

1 个赞

我最近也在看清屋顶苔藓的,网上随便搜了一下好像都是按平米算啊,你家搭脚手架了吗

我们这个要搭手架因为太高最上面🪜子无法操作。

手架很贵,我们当时涂外墙,那么一小面墙手架400多

:thinking:,可能还真是脚手架的费用高?

1、苔藓不清理会不会伤瓦,这个还有争议,有说伤,有说保护,如果不伤瓦就不用清理吧。

2、2004年的锅炉我建议直接换掉,一是老锅炉能用也快到寿命了,迟早得换,不如搬进去之前换好,住进去之后换锅炉就是一种折磨。二是换新锅炉基本上十几年无忧,新锅炉安全性和节能环保水平都要高很多。我买房时都是先换锅炉再搬家,我邻居就是住进去坏了才换的,大冬天的就是一部血泪史。

1 个赞

我家刚换了外墙装饰板,打了个脚手架花了300,我们自己就着有脚手架,拿个长竿子自己把瓦片苔藓捅下来了,好在房子朝阳,苔藓不多。

2 个赞

苔藓这个当时我家的builder也是这么跟我说的,让我可以别管,如果真是这样那我先不管了也不是很多

1 个赞

苔藓用长杆子接高压水枪喷液体化学药品,然后再冲洗干净就可以。