刚刚跟同事聚餐,说可以用pension投资自己公司?可以这样操作的吗?

扯了半天避税的方法,有买特斯拉deal的,还有人把工资全部梭哈买pension,然后注册一个公司把pension投资房产,搞五六套房子。我也有这样的想法,不知道可行性如何?听他们说买豪车开都可以全部算作公司的成本。。。

如果可以我也想把自己的出租房卖给自己的公司,然后工资全部买pension,加上以前的pension投资,老婆的工资养家。

大家一致认为打工太苦逼了,有自己的business才是正路。

我觉得按照现在的存款利率,存个 1000万 定期,坐吃利息

2 个赞

你领悟的有点晚了。。。。paye没前途

都是买车和保养,paye是用税后的钱,买全价含税的
公司是走税前利润,买能claim back vat的

高利率不会一直持久的。

给你讲个故事199x年,那时月均工资200,利息7%,我有个远房亲戚说,我要是有20万,我存银行吃利息一辈子。。。。。。

是呀。所以说啊,我今天醒悟了。以前交了太多税。我准备把pension都投入房产

我自从经历过买房子出租,然后又卖房子的经历,我觉得我不会在投资实体房地产,买个房地产信托php units 或者segro比什么都强

这方式有两个问题
1,没有杠杆
2,你要实际支付信托或者管理公司的高管等管理费。利润变低

可以在ISA 里面买,免税,因为这个也属于股票,所以买的时候不用给管理费

已经在自己名下的房子转给自己的公司好像要产生费用的,具体是啥费用我忘了好久以前查过

啥意思,是把pension投资到自己的房产公司吗 :hushed:

是不是类似REITs,这种能拿出来分红的利润 都是大幅扣掉人家自己高管的管理费以后的利润。这利润实际变低了。

是的,但是考虑到变现能力,不用自己去管,每年分红百分之4-5 % 还免税,我觉得能接受的比实体房子强

公司的车也需要符合业务需求啊。买个豪车估计会计那里过不了。pension 投资自己的房产公司没玩过,不知道怎么操作,大神教我!

1 个赞

是的,所有工资买pension然后投到自己的公司。。。

1 个赞

我听我同事说,公司的一个印度人,投了6套房子,租学生,还有airbnb,所有的钱除了最低的工资全部投pension,免税的,然后把pension投到自己公司。我们是投到基金公司的,收益有多有少

我也在看呢。当然投资是有风险,投房产收益也未必比基金公司高多少,甚至更低。但想到工资能免税就很好啊,我们工资交了太多税了,投资的话有收益才交税而且公司税低,然后他们印度人找几个七大姑八大姨领工资就行,都算作成本了。。。

我说的豪车也只是宝马之类的,应该没问题的,公司用车。毕竟我开的只是二手丰田:smile:

弊端就是把房子卖给公司,印花税一分不少而且以后要把房子卖掉也麻烦,又是一笔钱

我们这里一个房子收益毛利在5%-10%左右,也不是很高

就是印花税,跟从其他人手里买是一样的

所有的钱除了最低的工资全部投pension,免税的
=======这一步不难。

然后把pension投到自己公司。====这一步,首先你要有自己的公司,并且负责pension的投资的,这步有点难。

对的,实体房子成本其实高
1 买卖的律师费
2 税
3 维修
4 如果找中介,还要中介费
5 找客户,如果空了,那就是损失
6 变现时间

我干过一个,觉得太烦人,不干了,现在就是在ISA 里面 投资组合里面有RETIS ,一年4-5% 股息,不算股票增长,还税后,觉得可以了,省时省力

成立一个公司应该不难。我目前有个小公司但是怎么弄pension投资还是要找人问下。

因为今天跟我们说这件事的也是印度人,可能会有吹牛的成分,但是有六七套房子搞出租还是可信的。今天另一个本地人也说他大部分钱都投了pension,这个人跟我差不多大有老婆但没有子女,收入很高但开销很小,我们有同事就半开玩笑说万一挂了自己一点都拿不到好处,都便宜别人了。

我目前交了10%的pension,然后公司出9%,即使我已经买了各种保险,每个月的税还是很厉害的