签了三个月的STANDARD的LEGDER合同，合同期可以给4周NOTICE赶他走么？现在有个女生愿意租也愿意等4周，但不知道合同期可不可以赶走。电随便他用了
我是女生，另一个室友也是女生，昨天早餐时我在楼下厨房，他下楼我还打了个招呼说早安，他斜眼瞪了我一眼，我另一个室友已经是害怕他了，昨天她一个人在厨房，我推门进去，她说吓了一跳以为是那男的
你的ledger合同如何写的。有什么条款放上来？
还是那句话，这事儿看人品和运气了，同意楼上的一个观点，严格从法律意义讲（先不讲道德层面哈），这个房客没有任何违规，签合同时也没有写不让人家用暖气，所以作为房东，如果他耍赖就是不走，你一点办法也没有！
包bill这事儿就是很麻烦，建议以后分摊，我读书时租住一个英国老头的大house, 五间卧室，大概七个人住，英国老头有张spreadsheet, 每个人什么时候搬进来，住了几天，一个月还是三个月我不记得了，按总价和每个人住的时间算一次账单让我们交钱，虽然是麻烦，但是避免了大家毫无顾忌使用电气，当然也会有觉得不公平的，我用少了你用多了的，但对于房东来说总好过某一个房客没有公德的浪费。
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如果说建议，我的建议是楼主先按下自己对房客不满的情绪，找个时间和他坐下来谈一下，把你的想法，担心房租cover不了他用电的cost, 都可以拿出来讲，也可以让他讲他的想法，有时候就是沟通不畅造成很多不必要的矛盾，比如说开窗同时开暖气的事儿，很多人包括我自己在自己的房子里经常这样干，因为需要开窗换气，又懒得为那一会儿特意去关掉暖气，当然与人租住有个公德问题，长时间开窗开暖气这种，确实不太好。。。通知他提前搬走没问题，但别把关系搞太僵，在英国，吃亏的永远是房东。。。。。
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这个人如果能坐下来好好聊就不会上来发贴问了，是一个完全没办法沟通的人，刚搬进来第二天很和气的去敲他门提醒他暖气刚打开可以关窗了，他就直接吼我了，后面几次沟通我都是心平气和的，他都是吼的，情绪很不稳定的一个人，但是他不敢和我男票凶，感觉 是个欺软怕硬的人。
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其实他的问题现在已经不是用水电费的问题了，是个人态度的问题，我和另一个女房客都很怕他，我都尽量躲着他了，现在已经有一个女房客表示愿意等4周圣诞后搬进来了，所以我打算给他4周NOTICE让他搬，不管条约怎么订，4周足够他去找房子了，如果他赖着，我就报警了，这个人的存在已经让我和另一个女房客都感觉不舒服不安全的地步了，前两天那女房客以为我这个月要度假，还说他不放心和这个男的单独住一个屋子。
我现在坚决要赶 他走了，我房客也可以证明他人很暴燥，他也没这本事请律师告我，我给他4周时间找房子，随时走我随时退他钱，到时间不走我报警说他对我人身有威胁，我男票，房客都可以证明
合同上写着
by mutual agreement either party may at any time end this agreement earlier than end end of the Term by giving to the other written notice of 4 week
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只能祝你好运吧，反正英国就是这样，房客要是想赖着，吃亏的一定是房东，要找律师的那个不是房客，他只要赖着就行，是房东需要花钱花时间找律师赶人的（我身边朋友损失了半年房租外加两三千的律师费才把租客赶走的；我自己运气好一点，损失了三个月房租，没走到请律师这一步，发了个警告信，房客怕了自己跑了！）。。。至于人身威胁，他没具体做任何事而只是你们之间的口角，警察也未必有用。
碰上这事儿糟心是肯定的，我心理上理解楼主的焦躁，但理论上，这事儿的顺利解决只有一个前提，就是你的房客愿意不惹事儿好好的搬走。。。。你贴的条款是by mutual agreement, 所以他如果不同意搬，你还是没办法。
祝好运！
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楼主，不是给你打退堂鼓啊
你让他搬走的理由，于情可以理解，但是于理站不住脚呀。
楼上的解释的比较详细。
你根本的问题出在这个人没有自觉，滥用电热器的问题上。不如让你男朋友坐下来跟他摊牌先。看看他如何应对。说不定他会自觉，皆大欢喜。
你现在说你和室友怕他，但看你的描述，不理他的话，他也不会主动找事情。这跟警察说没有用
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看上去已经闹崩了
很同意！
感觉楼主应该还很年轻，我觉得我二十几岁的时候要是碰到这事儿也做不到特别冷静的从现实的角度去解决，可以理解 
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我一直以为这种需要走法律途径的赶房客是指整屋出租的情况，不是说出租单间房东的权力比较大吗。
我也听说lodger没什么保障，房东不爽叫滚就得滚。不过只是听说，没经历过
特意去看了下lodger的规定，房东赶人确实比整房出租容易很多，之前没仔细了解。
有两个前提
- 租房合同的固定期限已到
或者 - 有证据证明Lodger违反了合同里规定的条款
这样，房东是有权利趁Lodger外出把锁换了的。
两个条件都不满足，还是没法硬赶的。
我记得lodger 不能超过两个，否则就需要HMO licence，我也曾经遇到过烂用电器的房客，没辙… 在英国，房东就是弱势群体!
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楼主还在计较这点bill啊，跟房租比起来，他用的几乎可以忽略不计
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lodger除了房东只能有一个，楼主已经违法了，需要HMO的。估计房客英国人可能找到把柄了。看到你是中国人好欺负啊
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涨知识了，原来只能有一个lodger
希望楼主能把房客peacefully赶出去吧，不然真闹起来所有的麻烦都会落在楼主这个房东的身上。
租房子对房东的条条框框太多了，比如随便一个电气检查超期了没做，哪哪的东西掉下来碰到了房客，租房的收入是否按时报税，还有楼主随意进入和偷看lodger的房间，这些随便拿出来都够楼主赔钱的。。。
所以一直跟楼主讲，不要意气用事，摆事实讲道理，把人好好送走最好！
刚刚谷歌查了，最多两个lodger。
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