鱼薯饭2022虎年活动:投资房装修卖房

分享一下自己的装修经验,想到哪说到哪:

1 预算:
装修之前,先做一下预算,有多少钱办多大的事。我两年前装修了一个投资方,semi, 三居室house, 新厨房,三个新卫生间,(卧室客厅没动),一个车库变成一个home office, 一共花了30K。这一次只预算了10K,因为房子只是mid terrace, 房子价值相比较不是很高。投资房,追求投资回报率。因为只预算10K, 而且不想自己动手,所以最费钱的厨房卫生间只做了个面子工程,就是重新粉刷一下,卫生间的墙纸也让老旧的卫生间焕发了生机。钱主要用在了粉刷和院子。 最后超预算2K,但觉得还是很超值的。

2装修设计
每个房间怎么设计,用什么色系,都需要一个starting point. 如果家里已经有家具,自己喜欢的一套沙发,一幅画等,都可以是房间的focal point, 然后根据来配色。

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接着2写:
因为我的是空房子,也没啥focal point,一张白纸随便画。唯一局限我的是地毯,地毯是11月仓促铺的新地毯,当时没有打算房子全部重新装修,就随便选了cheap and cheerful的地毯。颜色稍微有点偏深略带点紫色,这就为以后装修配色带来了一定难度。
这也好办,一张白纸,随便我画。我就用墙纸做starting point. 怎么选墙纸,也有很多小窍门。

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以前朋友送的配色板,我一直没明白怎么用。现在看三妈写的,应该是地毯为底色,然后找墙面色。

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是的,地毯多少影响了一点颜色的选择,特别是我地毯颜色有点重。但还是有很多选择余地。

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英国墙纸选择太多了,我个人特别喜欢Laura Ashley, But 预算有限,就B&Q了。
如果选墙纸,一定多拿些样品,B&Q每种墙纸都可以拿样纸。样纸一定要多拿,各种颜色,各种花色都拿,因为有些你觉得店里不起眼的样纸,挂到家里墙上却非常起彩。有时候你觉得非常棒的墙纸可能到家里一看和地毯不搭,或者颜色太暗或者太亮。每一种样纸不要拿一点点,我每一种基本撕一米左右,这样才能看到效果。拿到样纸了,把各种样纸挂在房间里,看看哪个效果最好。一个房间可以全部一种墙纸,也可以两种墙纸搭配,更常见是墙纸和粉刷搭配。

我选墙纸最头疼的是主卧室。原来是带花纹的白色墙纸,very old. 本来计划摘掉墙纸、粉刷墙面,算淡的颜色,房间亮一些。但把旧墙纸摘掉后发现墙面非常不平整,如果粉刷必须要重新plaster 墙面,费用增加而且时间拉长,(plaster 要干了以后才能粉刷),所以必须继续用新的墙纸遮盖。但因为房间采光的问题,而且房间大,只有一个窗户,所以房间有点按。而且地毯也局限了一些颜色的选择,最后终于选定了还算比较满意的墙纸,适合老房子原有的风格。贴一张我家小美女帮我选那个头疼的卧室墙纸的照片。

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因为今天下雨,卧室照的效果不是很好,实际比照片效果好。

好可爱的背影啊。以后她可以成为室内装潢师。

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墙纸定了就是粉刷墙的颜色了,这里化重点了。不要相信paint 包装或者色卡的颜色,一定要买点sample 自己试刷一点点测试颜色,因为光线的不同,颜色色差很大。而且多拿几个颜色的样品找感觉,这也是一个比较费神的活。我最满意的装修时客厅,选择了紫灰色带玫瑰金色的墙纸,和地毯搭。另外一面墙就了浅紫色。窗帘大胆的用了黄色,灯饰用了金色,灰色的搭配。颜色和纹理都和墙纸辉映,很是满意。灯饰,窗帘都是从Denelm 买的,很实惠。我当时去denelm 买灯饰窗帘时就带了一点墙纸的样纸,拿着选窗帘灯饰颜色和风格。
刚才居然还在我的包包里翻到了一点墙纸的样纸:joy:。上张图

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因为是装修了准备要卖的房子,装修还不能太个性化,只是卫生间选择颜色和花纹都比较大胆,因为毕竟买家有可能买了也重新翻新,就任性一点点。

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我会把这些碎片像马赛克一样贴在墙上。 房间可以免费装修。 我请你们小干部帮帮我. :sweat_smile:

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等你练好了做中餐,我们鱼薯组团去你的果园帮你刷墙去:rofl:

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大家都好拼啊 :smiling_face_with_three_hearts:
三喜妈帖子含金量足足:joy:

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我们鱼薯都这么卷了,刚和阿扁的沙漠拼了一回,你的元宵就端出来了。:joy:

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我这一献丑,马上激励了大家的干劲,群起而围之。

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我觉得你很胆肥心细。这些颜色很难搭配的。只能说你有眼光,紫色和金色。

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你这专业的一夸又给我加分不少:smile:。还要感谢小论文的化妆盒多,给了我们互夸的底气:rofl:

竞争还是很激烈的。
淡淡的包子,笑笑的锅,我的沙漠,你的屋子,咖啡的三和一。

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哇塞, 非常宝贵的经验分享 !!!

一看就是闹市旺宅, 我先爬楼看看大家怎么说道说道.

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哈哈哈, 化妆盒不用抢啊, 人人有份都行

没事,小论文说了礼物见者有份,估计现在忙着挣礼物:moneybag:去了。

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