小end of terrace房子，侧墙在隔壁那条街三家邻居的花园里面，自己家里没有侧墙的access。买的时候就知道有damp问题，虽然survey report指出了这两个问题，当时一是没有经验没有太在意，二是因为预算不够也买不到好一些的房子。
去年开始餐厅墙上大概一米高的地方有一块墙潮湿起皮，一直不干而且范围越来越大。另外楼上有个卧室柜子和书桌后面开始发霉。餐厅的湿处和卧室发霉的地方都是在邻居花园里的那堵侧墙上。因为担心外墙坏了就去邻居家花园里查看了一下，结果看到我家侧墙下有一棵小树，离墙非常近，墙的内侧应该就是餐厅里湿的那一块。不知道这棵树会不会破坏了墙面和墙根，更要紧的是会不会影响我家房子的地基？邻居男主人态度非常好，我敲门说是隔壁路上第一家，他就问是不是外墙的问题，我还以为他看到我家外墙坏了，但是去他家花园看了我家的外墙好像也没有明显的破损。我想跟邻居商量一下看能不能把树移开一点，不知道是不是合理的要求？邻居家的女主人据说是律师，也不想跟邻居闹僵，所以有点踌躇。
另外就是想解决damp的问题，在网上找了一家damp survey公司 (https://www.alpinedamp.co.uk/), 报价£375+VAT，只出报告不推荐contractor，感觉有点贵了，而且需要三家邻居的access，有一家邻居在海外，房子空着好像最近有房客搬进，不知道方不方便约时间。大家用过类似的公司吗？
在我家墙下有树的那家邻居也有damp问题，用的 https://www.kenwoodplc.co.uk/ ，上门收£126，如果用它家施工可以作为以后的施工费用，报价£2,600左右后来加了项目好像一共花了3k。它家的做法是把墙的下半部分刮到砖头，注射防潮剂，六周以后来补墙。有朋友说这种注射的dpc是骗人的，damp的原因主要是通风不足。我感觉也有可能，我家房子前面有两块通风转，大门下面有一条通风口。后面加了阳光房，好像没有通风口，侧墙上也没有。
求教大家，关于树和damp的问题应该怎样解决？谢谢
最后三张照片是老damp问题，厨房外墙和阳光房内墙，没怎么管。另外外墙上黑的地方都是damp吗？邻居说是 
很有可能就是我说过的灰的问题。地下潮湿上墙只会发生在底层, 而且上升高度大多不超过一米。如果再上去也有, 就很可能因为上灰时用的是gypsum而不是lime plaster。看你房子是老房, 那时候的砖只合适用lime plaster, 用gypsum墙体无法呼吸
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一号海味
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小树是自己发芽长这么大的杂树吧？
跟邻居说你的顾虑，要求把它砍掉，不至于闹僵吧
对方不愿出钱你大可找人来弄，只要他同意就好
等树越长越大，树根破坏了你的墙需要他们赔偿修复更麻烦
非常感谢！请问是外墙需要修还是内墙？是墙下面的部分需要刮到砖头重做吗？另外一家邻居说可能是chimley漏水了
这棵树直接贴着墙根种的，这家邻居是不是跟你家房子前owner有仇啊？我不觉得这是得到了前房主permission后的行为。。。有常识的不会干这事儿，感觉像故意的。这是课什么树呀，是属于creeping那类的吗，看枝干有点那意思，如果是的话爬你家墙上是需要你同意的，但不清楚如果是得到前房主同意你是后来的房主要怎么算。有些钱省不得，如果你有证据证明这棵树破坏你家墙根还导致damp问题，你有权让你邻居把树处理掉的，他们还得赔偿你
谢谢你！我感觉也不是邻居种的，邻居是2018年买的这个房子，小树看起来不止三四年了。再说谁会在别人墙根下这么近种树呀。另外想问下我家花园外墙上和外墙后的这些野灌木需要去掉吗？墙上那个已经明显破坏了外墙，有修补过的痕迹。
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谢谢回复。前owner不大清楚，我去查看外墙的时候是第一次跟邻居打交道。我感觉不是邻居种的，邻居是2018年买的这个房子，小树看起来不止三四年了。邻居男主人挺客气的，说有事可以找他家，anytime，但是不知道是不是客套话。感觉其实他可能有点心虚.
不知道这是什么树，我也担心爬墙的问题，而且餐厅湿的那一块就在树的位置。跟另一家邻居说了，另一家邻居说他可以跟这家邻居提一下，我有点害怕让他先别说。
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如果不是人为种的，那跟邻居沟通下处理下应该没问题吧，反正也不是人为做的景观。如果邻居真是客客气气的体面人，直接开诚布公说明，问问他清不清楚这棵树怎么回事有啥历史，不是他家种的他也不在意，那就你家帮着他家一起把树处理了，费用的话如果他们有心分担那最好，不过不想破坏邻居和谐的话基本上应该是你全权负担了。他心虚可能也是怕你会不会较真，如果你找人过来检查能证明那棵树破坏了墙根还导致damp，他家可能真得赔偿你。树移除了还得填墙根。树可能是一部分原因不过墙体年久失修damp问题长年累月肯定也是原因。钱肯定是省不了了
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我觉得哦, 只是一家之言, 基本上是灰的问题。不是墙外那颗树的问题, 反而是树旁边那堵水泥墙造成了一定问题。这水泥墙对于外来的水有防水作用, 不能搞掉。但是同时呢, 这水泥墙又妨碍了墙体的呼吸, 如果你室内用的是gypsum, condensation造成的水气又无法从室内散发掉, 就会造成墙体潮湿。那堵墙需要把表面的Gypsum搞掉, 然后用lime plaster 重作。工程不小的。如果真的要作, 最好趁机会看下那堵墙的室内墙根, 如果最下面的土是干的, 那就基本确定不是地下的潮湿上升。
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好的，谢谢你。这种是要找tree surgeon来砍吗？一次能弄干净吗？据说如果树已经settle了,砍树也怕影响房子的根基。。。
你说得对，不该省的钱确实不能省。
那树太小了, 不会造成墙体潮湿, 倒是你划绿圈的那几颗野草造成了crack需要更注意一下
谢谢你。
请问你说的水泥墙是圈起来的这一片吗？我不知道室内用的是什么,是要凿开墙皮才能看得出来吗？在外墙加通风砖有没有作用呢？如果”把表面的Gypsum搞掉, 然后用lime plaster 重作“是需要在外墙施工还是在内墙就行了？” 看室内墙根“是把家里的地板打开看吗？同事是建议过要把地板打开看看。
就是那一片水泥。看了一下你照片, 基本上是gypsum。外墙不用作, 内墙的问题, 只要你去看过外墙没有什么大问题。这个问题对于老房子比较普遍。要是你住的是这里大部份人住的town house, 我就不敢说了。这种老砖特别需要呼吸。对的, 要打开地板看下去, 摸下去到土
有道理，但是我还是想把那棵树弄掉，怕越长越大影响地基，实在是太近了。
墙上的野草是花园的后墙上，那个角落建了个玻璃的greenhouse，还真不好爬上去，发愁。
这树也就是观赏植物, 没等到长大你已经搬走了。而且不是你的树, 别人嘴上不说心里总不会很高兴。如果只是观赏植物, 其实根部还有吸水作用可以降潮
你去app store下这个app，查一下是什么树，然后Google一下这个树的根系是不是aggressive，可以考虑借这个机会把树一块除掉。
请问全部内墙都要重新弄过吗？那可麻烦了，厨房和阳光房都有橱柜呢。外墙我也不大会看，只看到没有大的裂缝(见图）。另外一家邻居说外墙黑色的地方是潮湿了。这条街的房子大概是1900年左右建的。
打开地板是要打开湿墙下面的地板还是其他地方的也行？楼梯下面储藏间的地板以前修水管的时候打开过，应该能再打开看看。餐厅的地板我怕打开复不了原，因为这房子用的就是本身的地板。
实在是不懂这些，谢谢你的指点
