去年我填了1000的allowance,其他的就不能申报了
上面说的好多都听不懂。
。。
请问 在ISA 里面买，是否所有dividend 和 capital gain 都不用报税？
我连买tasla都亏了，人人买都赚
要保守的话买ETF吧
是的,都不用给税
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我就是买大盘, 放心
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我没有申请1000磅allowance经验，也没有研究过。如果你填写HMRC online self assessment, claim 实际发生的expenses, 有一个栏目是要你填写mortgage expenses, 然后系统就会自动计算出你的tax calculations.
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借lz宝贴问个问题：
我家一个BTL想要卖掉，大家有好的Estate agent推荐吗？中介费现在在什么价位？2%？有没有hidden charge可以规避的？
英国还算好，最好找你BTL附近的中介，看房方便，上家付中介，一点，另外律师那块你要找个，其他就没有问题了
嗯嗯，谢谢亲。上次卖还是自住房，btl不知道有没有什么不同，或者需要注意的地方
我个人感觉几乎没有，价格定对了就可以，还有就是最好选无chain的，因为你本身没有chain，所以一对一，不要和有chain的搞就是了
有道理，我肯定选没chaim的
我们这儿south East 卖房中介费1% plus VAT 或者1.25% plus vat. 看看点评，再约几家中介来家里给房屋估值，中介费报价。你问一下合同条款多长时间，有的中介给两周notice就可以、有的要6个月才能换中介。如果中介不给力，你就给套上几个月。还问是不是可以接受multiple agent listing。这样给自己更多灵活度。
中介说的话也不要全信，房屋估值也不要全信。有的故意估高，先拿到你的生意，然后再说没人买，要降价。自己可以先做好工作，房价看看周围sold price 就有个谱了。
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中介费数字很直观了，在哪里看点评呢？ 我到时候就按照你这个策略来，货比三家
我就是用谷歌，点评也不要全信。总之要多看，自己权衡一下是不是真实的点评。点评不多但每次都是高分的不要太信。还可以看看rightmove, 在你的房屋价位上下搜索，看看哪些中介的listing 最多。
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谷歌搜 estate agent 加你的房子所在的地方地名。righmove 也锁定在你的房子所在的区域搜。很多大的中介有很多是连锁店，也有直营。每个店管理和质量都不一样，中介本来就是考人办事，同一个品牌一个地方可能不错，另一个地方可能很差。所以一定要看当地的情况。也有一些local independent 的小中介也不错。多看看，多问问，多比较。
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请教一下，最近BTL的利息大概多少算优惠的呀，两年fix 2.5还ok吗？
试试virgin money，我三年1.9
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还想请教一下，是不是只还利息的会相对划算一些，对比还本息的BTL贷款来说的话。不过只还利息的感觉未来数字不变少，眼看着有些压力。
要看你怎么想，如果你只是买一套玩玩，不看重现金流，保值为主，那么就还本，如果你和我一样，现金流为主，以后要多做投资，那么短期一定要还利息，这样你的现金流才多，才能快速的积攒现金买第二套，第三套
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感谢呀，那如果是这样，买个两三套80k的公寓然后以600镑月租出租这样的策略是不是还挺不错的。投资小一些，现金流大一些。这样年化收益也有个6%7%这样。
还想请教一下，申请贷款时，lender给的利息是完全根据贷款人经济情况，看人下菜吗？还是大部分人的利息都会给在一个相对狭小的区间内？因为我又问了问，只问到了2.5%和2.8%的BTL - remortgage。好像没有更便宜的了。不过我也没有咨询很多家。感谢 